1️⃣ LTV (담보인정비율)👉 집값 대비 얼마나 대출 나오는지공식:집값 × LTV = 최대 대출예시5억 집 × 70% = 3.5억 대출📌 기준무주택자: 60~80%1주택자: 40~60%다주택자: 거의 불가👉 지역 + 규제 여부에 따라 달라짐💡 핵심포인트👉 LTV는 “얼마까지 빌릴 수 있냐” 기준이다 2️⃣ DTI (총부채상환비율)👉 소득 대비 “연간 원리금” 기준공식(연간 대출 상환액 ÷ 연소득)예시연봉 5천대출상환 2천 → DTI 40%📌 기준보통 40% 전후👉 기존 대출 있으면 바로 영향 받음💡 꿀팁👉 DTI는 이제 덜 중요하고👉 DSR이 진짜 핵심이다 (이게 게임 체인저) 3️⃣ DSR (총부채원리금상환비율) ⭐⭐⭐👉 “모든 대출” 기준으로 계산공식모든 대출 원리금 ÷ 연소득..