요즘 부동산 이야기만 나오면 분위기가 참 묘합니다.누군가는 “이제 다시 오른다”고 말하고, 또 누군가는 “아직 본격 상승장이라고 보기 어렵다”고 말하죠.직접 시장을 지켜보면 두 말 다 어느 정도는 맞습니다.왜냐하면 2026년 부동산 시장은 ‘전국이 한 방향으로 움직이는 시장’이 아니라, 지역과 상품, 수요층에 따라 완전히 다르게 움직이는 시장이기 때문입니다. 기준금리는 2025년 두 차례 인하를 거쳐 2026년 2월 기준 연 2.50%이고, 한국은행은 2026년 성장률을 2.0%로 전망했지만, 같은 시점에 금융안정 자료에서는 가계대출과 부동산 관련 리스크를 계속 점검하고 있다고 밝혔습니다.많은 분들이 여기서 가장 헷갈려 합니다.“금리가 내려가면 집값이 무조건 오르는 거 아닌가요?”예전처럼 단순하게 보기는..